Fondo inquilini morosi incolpevoli (FIMI)

Ultima modifica 17 giugno 2021

Il Comune di Venaria Reale ha aderito alla misura regionale FIMI (Fondo inquilini morosi incolpevoli), destinata a sostenere le persone a rischio di perdita della casa per morosità incolpevole incentivando economicamente l'attuale proprietà alla sottoscrizione di un nuovo contratto di locazione a canone concordato e al differimento dell’esecuzione di sfratto.

Cos'è la morosità incolpevole

Per morosità incolpevole si intende la situazione di sopravvenuta impossibilità a provvedere al pagamento del canone di locazione a causa della perdita o consistente riduzione del reddito del nucleo familiare, dovute ad una delle seguenti cause:

• perdita del lavoro per licenziamento
• accordi aziendali o sindacali con consistente riduzione dell'orario di lavoro
• cassa integrazione ordinaria o straordinaria che limiti notevolmente la capacità reddituale
• mancato rinnovo di contratti a termine o di lavoro atipici
• cessazioni di attività libero-professionali o di imprese registrate, derivanti da cause di forza maggiore o da perdita di avviamento in misura consistente
• malattia grave, infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare che abbia comportato o la consistente riduzione del reddito complessivo del nucleo medesimo o la necessità dell'impiego di parte notevole del reddito per fronteggiare rilevanti spese mediche e assistenziali.

Requisiti per gli inquilini

I requisiti per l'accesso alla misura regionale FIMI sono:

• essere cittadini italiani oppure appartenenti a uno Stato dell'Unione Europea oppure non appartenenti a uno Stato dell'Unione Europea, ma in possesso di regolare titolo di permesso di soggiorno
• essere destinatari di un atto di intimazione di sfratto, con citazione per la convalida, e in condizione di morosità incolpevole, accertata dal Comune, cioè in una situazione di sopravvenuta impossibilità di pagare il canone di locazione; da quando insorge la morosità, il contratto di locazione deve avere ancora una validità giuridica di almeno 2 anni
• avere un reddito inferiore a 35.000 euro e un indicatore ISEE inferiore a 26.000 euro
• essere titolari di un contratto di locazione di unità immobiliare ad uso abitativo regolarmente registrato (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e risiedere nell'alloggio oggetto della procedura di rilascio da almeno un anno
• non essere titolari di diritto di proprietà o diritto reale nella Provincia di Torino su altro alloggio fruibile e adeguato al proprio nucleo familiare (requisito necessario per ogni componente del nucleo).

I criteri preferenziali per l'accesso alla misura regionale FIMI riguardano la presenza nel nucleo familiare di almeno un componente:

• ultrasettantenne
  oppure
• minore
  oppure
• con invalidità accertata maggiore o uguale al 74%
  oppure
• in carico ai servizi sociali o alle competenti aziende sanitarie locali per l'attuazione di un progetto assistenziale individuale.

Benefici economici per i proprietari (non cumulabili)

La misura regionale FIMI prevede l'erogazione di un contributo economico a seconda della situazione:

• fino a un massimo di 8.000 euro per sanare la morosità incolpevole accertata dal Comune, a condizione che il periodo residuo di validità del contratto in essere non sia inferiore a 2 anni e che la proprietà rinunci all'esecuzione del provvedimento di sfratto e al 20% della morosità pregressa
• fino a un massimo di 6.000 euro per ristorare la proprietà dei canoni corrispondenti alle mensilità del periodo di differimento, qualora la proprietà consenta il differimento dell'esecuzione del provvedimento di sfratto per il tempo necessario all'inquilino moroso incolpevole per trovarsi un'adeguata soluzione abitativa
• somma a copertura del deposito cauzionale legato alla stipula di un nuovo contratto a canone concordato
• fino a un massimo di 12.000 euro a copertura delle mensilità relative a un nuovo contratto a canone concordato.

Per informazioni: Ufficio Casa